1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
岡山県
21.6万円/㎡
前年比-20.4%
岡山市北区
26.9万円/㎡
前年比-9.1%
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エバーグリーン東古松
岡山県岡山市北区東古松三丁目
宇野線 / 大元駅 徒歩7分
1995年築 / 11階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
40.1
フェア
推定相場価格より7.2%割高
相場
2,043万円
32.4万円/㎡
1,596
1,894
2,192
2,490
AI査定結果
推定相場価格
2,043万円
32.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,894万円〜2,192万円
30.0万円/㎡〜34.7万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年1月14日
エバーグリーン東古松
2,190万円（34.7万円/㎡）/ 8階 / 63.1㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は27.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | 2,190万円 | 34.7万円 | 8階 | 63.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/15 | 2,190万円 | 31.1万円 | 5階 | 70.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/20 | 1,400万円 | 19.9万円 | 10階 | 70.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/10 | 1,400万円 | 21.0万円 | 10階 | 66.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/06 | 1,980万円 | 31.4万円 | 8階 | 63.1㎡ | 2SLDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は31.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | エバーグリーン東古松 岡山市北区東古松三丁目 | 大元駅7分 | 2,190万円 | 34.7万円 | 63.1㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 50戸 | RC |
| 2025/08/01 | ライオンズマンション津高 岡山市北区津高 | 法界院駅45分 | 1,980万円 | 31.3万円 | 63.2㎡ | 3DK | 6階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 45戸 | SRC |
| 2026/01/08 | プレステージ津島 岡山市北区津島西坂一丁目 | 岡山駅34分 | 1,898万円 | 27.1万円 | 70㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 18戸 | RC |
| 2025/12/26 | ファミール伊島 岡山市北区伊島町二丁目 | 岡山駅27分 | 2,998万円 | 40.7万円 | 73.72㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1998年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/10 | ライオンズマンション岡山中仙道 岡山市北区中仙道一丁目 | 北長瀬駅12分 | 2,200万円 | 29.3万円 | 75.14㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 18戸 | SRC |
| 2025/01/18 | アビタシオン奉還町 岡山市北区奉還町四丁目 | 岡山駅11分 | 1,990万円 | 29.2万円 | 68.18㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 63戸 | RC |
| 2026/01/06 | グランコート島田本町 岡山市北区島田本町一丁目 | 岡山駅15分 | 2,299万円 | 33.4万円 | 68.86㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2024/11/22 | アルファステイツ野田 岡山市北区野田五丁目 | 大元駅19分 | 2,190万円 | 31.2万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/27 | グランコート野田 岡山市北区野田三丁目 | 大元駅19分 | 2,098万円 | 31.4万円 | 66.74㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | - | 1998年 | 58戸 | RC |
| 2024/03/23 | ピュアグランデ中井町 岡山市北区中井町二丁目 | 法界院駅12分 | 2,280万円 | 30.3万円 | 75.21㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 52戸 | SRC |
| 2025/12/26 | サーパス新屋敷町 岡山市北区新屋敷町二丁目 | 大元駅18分 | 2,499万円 | 35.5万円 | 70.47㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 82戸 | SRC |
| 2025/05/09 | ライオンズマンション野田公園 岡山市北区野田二丁目 | 大元駅17分 | 2,199万円 | 31.3万円 | 70.15㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 49戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で20.4%下落、岡山市北区では9.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は岡山市北区の平均と比較して29%割高です。
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